Fragen und Antworten

Passende Fragen und Antworten
zum Thema: Baufinanzierung

Werden bei gesplitteter Darlehenssumme Zinszuschläge erhoben?

Antwort der Postbank von Daniel P.

Zinszuschläge sind unabhängig von der Anzahl und der Darlehenshöhe der Einzelkonten.

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Kann man bei einer Baufinanzierung die Darlehenssumme splitten?

Antwort der Postbank von Daniel P.

Grundsätzlich ist es möglich, die Darlehenssumme zu splitten, insbesondere wenn innerhalb der Gesamtfinanzierung verschiedene Produktvarianten oder Zinsfestschreibungen gewünscht werden.

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Kann man eine Baufinanzierung auch mit mehr als 1% tilgen?

Antwort der Postbank von Daniel P.

Grundsätzlich ja. Eine eventuell vereinbarte Zinsfestschreibungsfrist darf durch eine höhere Tilgungsrate jedoch nicht unterschritten werden.

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Ich habe bereits ein Sachverständigengutachten. Fällt trotzdem eine Wertermittlungspauschale an?

Antwort der Postbank von Daniel P.

Grundsätzlich ja, da wir unabhänigig von einem bereits vorhandenen Gutachten eine eigene Wertermittlung der Immobilie durchführen. 

Klären Sie bitte in jedem Einzelfall die Verwertbarkeit eines...

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Warum werden bei höheren Beleihungswerten Zinszuschläge berechnet?

Antwort der Postbank von Daniel P.

Die Postbank erhebt dann, wenn die Beleihung bestimmte, definierte Prozentwerte der angemessenen Herstellungskosten/des Kaufpreises überschreitet, branchenübliche Zinszuschläge. Diese...

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Warum wird bei geringeren Darlehensbeträgen ein Zinsaufschlag erhoben?

Antwort der Postbank von Daniel P.

Auch bei geringen Darlehensgrößen hat die Postbank einen Mindestaufwand für Prüfung und Bearbeitung. Diese Kostenbelastung wird durch den Zinszuschlag pauschal abgegolten.

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Was ist eine notarielle Rangbescheinigung oder auch Notarbestätigung?

Antwort der Postbank von Daniel P.

Eine Bestätigung des Notars gegenüber der Bank, dass der rangrichtigen Eintragung der Grundschuld nichts im Wege steht. Die Notarbestätigung (Rangbescheinigung) ermöglicht die Auszahlung des...

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Was ist ein Notaranderkonto?

Antwort der Postbank von Daniel P.

Ein auf den Namen eines Notars eingerichtetes Bankkonto zur vorübergehenden treuhänderischen Verwahrung von Fremdgeldern. Das Notaranderkonto ermöglicht die vorzeitige Darlehensauszahlung...

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Was ist Disagio bzw. Damnum?

Antwort der Postbank von Daniel P.

Unter einem Disagio, auch Damnum oder Abschlag genannt, versteht man die Differenz zwischen dem Nominalbetrag und dem tatsächlichen Auszahlungsbetrag. Wegen der geringeren Auszahlung zahlen Sie...

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Was bedeutet anfänglicher Effektivzins?

Antwort der Postbank von Daniel P.

Der Effektivzins hat allgemein zum Ziel, unterschiedliche Kreditangebote mit gleicher Laufzeit bzw. gleichem Zinsbindungszeitraum vergleichbar zu machen. Seine Angabe richtet sich nach der...

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